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时间:2018-10-25 17:43  编辑:admin

本文由资深投资人涛哥供稿,转载请注明来历为智通财经,文中看法不代表智通财经看法。

公司简介

新城悦控股有限公司是中国疾速倒退的物业治理服务供应商,已供应物业治理服务逾22年。

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截至2018年4月30日,新城悦签署的物业治理服务协定总合约修建面积为73.3百万平方米,及在管总修建面积为37.0百万平方米。截至本招股章程日期,新城悦共有393项物业治理服务协定,总合约修建面积为93.9百万平方米。

刊行概况

股分代码:01755

招股时分:2018-10-24~2018-10-30 11:30

中签发布日:2018-11-05

上市日:2018-11-06

每手股数:1000股

入场费:3939.30元

计息日:6天

市值:27.2亿

市盈率:31.28倍

发售价:2.9~3.9港元

发售股分数量:20000万股(无逾额配售权)

香港发售股分数量:2000万股

国际发售股分数量:18000万股

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点评

综合评分6.1分(综合评分为各项算术平均值)

1、市值27.2亿,曾经比力大了。依据汗青数据,召募资金在5~10亿的新股有88家,首日平均涨幅为2.05%,没甚么意思了。5.5分

2、刊行市盈率31.28倍,新城悦的招股书不停夸大本人收入和利润疾速增加,看了下彩糊口和中海物业的年报,他们增加也不慢。行业龙头碧桂园服务的估值是56.84倍,无非不是经由过程IPO上市的,并且上市时分比力短,不具有可比性。5分

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3、华泰很少作为主保荐人全权处置IPO名目,仅有的一次仍是华泰证券上市。这个名目不算小,没履历的话很轻易玩砸。6分

4、这是一个现金流稳固的低危害行业,香港投资者关于物业公司,仍是比力接待的。6.5分

5、与绝大多半房企旗下物业公司相似,新城悦的治理面积重要来自关联公司新城控股。在其7334万平方米的合约面积中,新城控股供应的多达5546万平米,占比快要80%。公司收入的增加重要来自于治理面积的增加。比来三年新城悦在管总修建面积复合年增加率为37.0%。招股书重复夸大治理面积的增速及公司收入的增加速率 。7分

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