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时间:2018-10-24 16:48  编辑:admin

本文由“信诚证券”供稿,作者为信诚证券阐发师陈伯豪,文中看法不代表智通财经看法。

- 新城悦(01755)是新城倒退(01030)主席兼大股东王振华同时持有的物业治理公司,在中国供应物业治理服务逾22年

- 依据中指院公布的中国物业服务百强企业,公司排名由2010年的第34位回升至2018年的第16位

- 招股日期︰10月24日至30日

- 上市日期︰11月6日

- 独家保荐人︰华泰金融(香港)

- 收款行︰中银香港

- 发售2亿股,90%配售,10%暗地发售,还有15%逾额配股权

- 每股招股价为2.9元至3.9元,集资至多7.8亿元,上市开支约5,490万群众币

- 按每手1,000股,入场费3,939.31元

- 以上限价3.9元计较,市值约31.2亿元(以2017年盈利约7,340万元群众币计较,市盈率约36倍)

- 截至18年4月尾 ,平均资产净值约1.82亿元群众币

- 暗地发售分为甲组(500万或如下申请人)、乙组(500万以上申请人)

营业︰

- 15至17年收入划分为群众币4亿元、5.73亿元、8.66亿元,本年首四个月收入为3.03亿元群众币

- 15至17年纯利划分为群众币2,200万元、4,333万元、7,340万元,本年首四个月毛利为2,670万元群众币

- 在管面积方面,从15年1,934万平米升至17年3,628万平米,复合增加率为37%;收入方面,从15年的4亿群众币升至17年的8.66亿群众币,复合增加率达到47.1%

- 截至本年4月尾止,公司已签署服务协定的物业治理服务复盖21个省、直辖市及自治区的53个城市,总合约治理面积7,330万平方米,及在管总修建面积3,700万平方米

- 大部门的物业治理名目与新城联属团体所开发的物业的治理有关,以收入计,新城悦去年收入的78.6%是来自新城联属团体。新城悦董事长戚小明指,新城倒退会延续支撑新城悦,截至本年4月尾止,两边已新签82份物管服务协定,象征新城悦的物管营业已获得保障,及延续增加

- 新城悦去年申请于A股上市,惟期后撤回申请,并改成来港上市,公司暗示,是由于港股物业治理股分较多,并已造成板块效应,市场更容易发明公司代价,再加之边疆上市申请列队时分长,是以来港上市

- 集资所得个中约48%用于扩展物业治理服务;约12%用于经由过程内在式增加于不同区域得到多元化物业治理名目,以扩展物业治理组合;约15%用于扩张增值服务营业系列;约15%用于投资于进步前辈手艺及僱员觉得住户供应更高效的服务

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