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时间:2019-04-07 05:36  编辑:admin


旅行与酒店密不可分。随着收入水平的提高,市场对酒店的需求也在增长,对酒店用品的需求也在增加。最近,酒店用品商城运营商信基沙溪将上市申请提交至港交所。

智通金融APP了解到,就业务领域和酒店用品收入而言,信基沙溪是中国最大的酒店供应商运营商。截至2018年12月31日,该公司在中国广州和沈阳有三家酒店供应商场和两家家居用品商店,总建筑面积约为363,079.82平方米,总可出租面积约为270,044.31平方米。租赁面积约220,456.02平方米,平均入住率为81.6%。

五大商场贡献了80%的收入

智通金融APP了解到,信基沙溪的收入主要来自公司合并商城的经营租赁租金收入。组合包括信基沙溪酒店用品博览城,信基豪泰酒店用品城,沈阳信基沙溪酒店用品博览城,信基大石家私城和沈阳信基沙溪国际家庭用品博览中心。

租金收入的变化主要是由于租金水平,签订合同的数量以及上述每个商场的合同到期,公司与租户之间的合同通常表明租金将增加每年8%。经营租赁租金收入在租赁期内按直线法确认。公司过去三年的租金收入分别为1.78亿元,1.83亿元和2.44亿元,分别占总收入的85.5%,87.3%和86.7%。

同时,公司将向租户收取一定数量的物业管理费。在过去三年中,该收入占总收入的比例分别为11.5%,10%和8.5%。

资料来源:公司公告

此外,为了完成物理商城的运营并扩展O2O业务运营模式,信基沙溪于2018年4月开始通过收购广州信基开始运营网上商城。销售商品的收入是通过我们的在线商店销售国内和国际产品的结果。 2018年,收入为785.8万元,占2.8%。未来还有改进的余地。

为了利用酒店用品行业的信基沙溪资源,该公司为中国年度HOSFAIR提供展览管理服务。展览管理服务收入的收入包括参展商的费用。最近三年的数据分别为623.5万元,559.9万元和569.7万元。该收入的波动主要是由于参展商数量的变化和展览费的价格。至。

智通金融APP获悉,除上述商业模式外,信基沙溪于2018年10月与第三方订立合作协议,据此,公司同意向其他商场业主提供商场营运服务,以收取品牌许可费及经营管理费。据该公司介绍,第一家委托管理酒店用品商店将于2019年下半年开始运营。

在行业中,毛利率高达90%

据研究公司Frost Sullivan称,在2018年,有数百家酒店供应商在中国。根据经营面积和酒店用品租赁收入,该公司是中国最大的酒店供应商城。其后四个租金收入分别为8760万元,2150万元,4120万元和9890万元。租金收入的规模与公司截然不同。

资料来源:公司公告

公司实现快速增长的原因与其地理位置有关。智通金融APP了解到信基沙溪的主要商城位于中国,最重要的是广东省用于生产和分销酒店用品。据业内人士报告,就酒店用品市场的产值而言,广东省占40%,位居全国第一。该公司在广州番禺有两家酒店供应商场和一家家居用品商店。二零零八年三个商场的入住率分别为83.4%,100%及100%。

智通金融APP获悉,在过去三年中,信基沙溪收入分别为2.08亿元,2.09亿元和2.81亿元,年均复合增长率为16.1%;净利润分别为7544.7万元,8878.4万元和2.5亿元。元,年均复合增长率为82.1%。显然,净利润的增长快于收入,公司的业务仍在快速发展。

根据该公司的招股说明书,2018年租金收入的增长主要受到信基沙溪酒店用品博览城的推动。一方面,478名租户在2018年以更高的平均租金续租;另一方面,广州番禺区政府允许信基沙溪酒店提供博览城商城使用原来是公共区域(作为出租区域)的区域,增加可用的租赁区域。此外,它还受益于收购广州信基大井。

资料来源:公司公告

此外,在过去三年中,公司的毛利率分别为89.8%,89.2%和90.2%。如此高的毛利率是由于物业租赁行业本身是一个好行业,另一方面,因为该公司在酒店供应商店业务中占绝对优势。

偿还债务上市融资

然而,尽管该公司盈利能力较高,但该公司面临流动性不足和资产负债率高的问题。数据显示,公司过去三年的流动比率分别为0.35,1.01和0.39;分别为26.6%,66.3%和44.7%。该公司解决这个问题的方法也非常简单,上市融资。

资料来源:公司公告

公司董事会认为,通过上市,可以减轻债务负担,巩固财务状况,改善业务增长,增加市场份额。并计划使用筹集的资金主要用于两个方面:

一是偿还银行贷款4.97亿元。银行借款的年利率介乎6.73%至6.86%。到期日为2016年7月23日,主要用于前五个商场的建设成本,销售和营销成本。第二个是在成都,华南和华中的三个新商场开发项目,以补充业务发展。

坦率地说,上市融资最重要的目标之一就是偿还贷款。

从业务信基沙溪开始,此类租赁取决于租户的业绩。一旦租户的收入波动,他们很可能会选择不续签租约。公司的持续扩张可以在一定程度上降低风险。但是,企业的快速扩张必然导致资金不足,而负债率上升的问题将拖累公司的盈利能力。如果不能很好地掌握,甚至可能会出现金融危机。这也是信基沙溪面临的两难困境。在此过程中,上市融资已成为捷径。如果你能顺利解决财务问题,那么信基沙溪将来会有很大的发展。

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